El 2020 fue un año inusual para todos los sectores económicos debido a la pandemia y ello no fue ajeno al sector inmobiliario, que se vio afectado y posteriormente, se reactivó de manera favorable.
Estas fueron las cinco características que dejó el sector inmobiliario durante el 2020, según el portal digital Properati.
Consolidación del mercado online
A inicios del 2020, el 80% de las búsquedas de una vivienda en el Perú iniciaba por internet.
Al cierre del año, se ofertaron más de 125.000 propiedades en la plataforma de Properati, y se registró un tráfico anual de más de 1 millón 945.000 personas interesadas en comprar lotes para casa de campo muy cerca de Lima.
Precios se mantienen
Al cierre del 2020, la variación referencial anual del precio promedio de la oferta inmobiliaria (venta y alquiler) fue del 0%. Los indicadores evidencian que a pesar de los efectos de la pandemia el mercado inmobiliario en Lima Metropolitana mantuvo los precios. No obstante, en algunas zonas de la capital como los distritos de Barranco y Jesús María, el precio por metro cuadrado se incrementó entre 6% y 9% respectivamente.
Mayor oferta
Indicadores de Properati evidenciaron que durante el 2020, la oferta inmobiliaria online en alquiler de viviendas se concentró principalmente en departamentos (91% del total). Con respecto al mercado de venta, el 47% de las viviendas ofertadas eran departamentos, y un 33% eran casas.
Los distritos de Lima Top y Lima Moderna concentraron la oferta inmobiliaria de alquiler (Miraflores 24%, Santiago de Surco 17%, San Isidro 9%), mientras que Lima Top lidera la oferta inmobiliaria de venta (Santiago de Surco 18%, Miraflores 9% y La Molina 7%)
Lima Top y Lima Moderna concentran demanda
Los distritos que concentraron la demanda inmobiliaria en las operaciones de alquiler fueron Santiago de Surco (11%), Los Olivos (9%), La Molina y Cercado de Lima (ambos 7%). Mientras que las operaciones de venta lo lideraron San Isidro (29%), Miraflores (28%), La Molina (20%) y San Borja (19%).
Casas de segundo uso
La demanda por este tipo de viviendas dejó de ser estacional, pues trabajar o estudiar de manera remota provocó que el interés por este formato se extendiera a lo largo del año. Las zonas costeras del sur de Lima concentraron la mayor demanda en compra de casas de playa, entre ellas: Asia, Punta Negra, Santa María y Punta Hermosa, siendo esta última la playa que concentró durante los últimos seis meses las búsquedas en este tipo de viviendas.
En cuanto a lotes para casas de campo, Chaclacayo fue la zona que más creció en cuanto a la demanda de compra y alquiler, además es buen momento para comprar un terreno, señaló Properati.
